Leben, Arbeiten & Wohlfühlen
wo andere Urlaub machen

Im Jahr 2021 haben wir unser Konzept der Öffentlichkeit vorgestellt, und jetzt, im Herzen des weltberühmten Schwarzwaldes, befindet sich Coliving und Coworking MonteSana – der ideale Ort für diejenigen, die nach einer Harmonie zwischen Arbeit und Privatleben suchen. Wir schaffen, und wir verwenden dieses Wort mit Überzeugung, den idealen Ort für ein vollwertiges Leben, Gesundung und Arbeit unter einem Dach. Die entworfenen geräumigen und komfortablen Apartments, die auf der Basis ehemaliger Patientenzimmer eingerichtet wurden, bieten alles Notwendige für einen komfortablen Aufenthalt und mehr.

Daten

Anschrift

Dr. Bettinger-Weg 1-3 in 79862 Höchenschwand

Größe

16.219 m2

Baujahr

 •1963-1992, 2019/2020 von der Erikona GmbH erworben, Sanierung und Umbau in 2024.

Wohnungen

Insgesamt sind 92 Wohnungen geplant.

•Studio-Apartment- 24 / 21-33qm Wohnfläche

•1-Schlafzimmer-Apartment- 45 / 43-50qm Wohnfläche

•2-Schlafzimmer-Apartment- 11  / 63-110qm Wohnfläche

Dr.Bettinger Weg 1:
•3 Zimmer Wohnungen in Wohnhaus – 6 / 72-84qm Wohnfläche

Dr.Bettinger Weg 3:
•3 Zimmer Wohnungen in Wohnhaus – 6 / 72-84qm Wohnfläche

•Die Gesamtwohnfläche beträgt 4.680m2

Zusatzflächen (außen)

•Amphitheater mit Feuer- und Grillstelle, grüne Zonen mit Umzäunung sowie verschiedenen Funktionsflächen, wie Kräuter- und Blumengarten, Sitz- und
Liegeflächen, Quiet Places.

Gebäude

 •Der Gebäudekomplex besteht aus 5 Gebäuden. Nämlich:
•Gebäude (Altbau) das ursprüngliche Sanatoriums aus dem Jahr 1963.
•Gebäude „A“, angebaut im Jahr 1992
•Gebäude „B“, angebaut im Jahr 1992.
•Diese Gebäude bilden einen einzigen Komplex und befinden sich im Dr. Bettinger-Weg 5,
79862 Höchenschwand.
•Das Wohnhaus 1 befindet sich in der Straße Dr. Bettinger-Weg 1, 79862 Höchenschwand.
•Das Wohnhaus 3 befindet sich im Dr. Bettinger-Weg 3, 79862 Höchenschwand
•die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 9.911m2

Parkflächen

•ca. 100 Parkplätze für Pkw,
•ca. 5 E-Ladesäulen für Pkw.
•ca. 30 abschließbare Fahrradboxen mit integriertem Stromanschluss/Lademöglichkeit,
nach Bedarf erweiterbar.

Zusatzflächen (innen)

•Medizinische Praxen
•Beauty
•Fitnessstudio mit Spa
•Co-Working Space mit Lounge und Bar

Coworking und Coliving im Schwarzwald: Ein Schlüssel zu einem glücklicheren Leben

Gemeinschaft und soziale Interaktion

Das Leben und Arbeiten in einer Coliving-Umgebung bietet direkten Zugang zu einer Gemeinschaft Gleichgesinnter, was das Gefühl der Zugehörigkeit und das soziale Wohlbefinden fördert. Der ständige Austausch mit anderen Bewohnern und Coworkern schafft eine lebendige Atmosphäre, die motiviert und inspiriert.

Naturnahe Work-Life-Balance

Die Coworking-Spaces im Schwarzwald sind so gestaltet, dass sie eine optimale Balance zwischen Berufs- und Privatleben ermöglichen. Direkt vor der Tür beginnen Wälder und Wanderwege, die eine schnelle Flucht in die Natur ermöglichen, tragen zu einer verbesserten Lebensqualität bei. Dies fördert nicht nur die körperliche Gesundheit durch regelmäßige Bewegung, sondern auch die mentale Entspannung.

Sicherheit und Ruhe

Die Region Schwarzwald ist bekannt für ihre Sicherheit und ruhige Umgebung, was sie zu einem idealen Standort für Menschen macht, die Stress reduzieren und in einer weniger hektischen Umgebung leben möchten. Diese ruhige Atmosphäre fördert eine tiefere Konzentration und erhöht die Produktivität, ohne die typischen Ablenkungen einer Großstadt.

Förderung von Innovation und Kreativität

Die inspirierende Landschaft des Schwarzwaldes regt die Kreativität an und bietet ideale Bedingungen sowohl für kreative Berufe als auch für andere Gleichgesinnte. Coworking im Schwarzwald bedeutet, Zugang zu Arbeitsräumen zu haben, die entwickelt wurden, um kreatives Denken, innovative Projekte und komfortable Zusammenarbeit verschiedener Berufe zu unterstützen.

Lage

Einzigartiges Konzept im Schwarzwald

Serviced Apartment

Aus ehemalig 170 Zimmer, machen wir insgesamt 24 Studio / 45 Einzelzimmer Apartments / 11 Zweizimmer Apartment und / 1-6 Dreizimmer Apartment.

Ausstattung:

  • Handwerklich gefertigte Einbaumöbel, ergänzt durch stilvolle Accessoires renommierter Hersteller

  • Ästhetische Spiegelelemente im Bad und WC mit umlaufender, versteckter LED-Beleuchtung

  • Komplett ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Umluftfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle mit Grillfunktion

  • Große Flatscreen-TVs mit „Mirroring“-Funktion

  • Moderne Tablets zur Kommunikation zwischen dem „Haus“ und den Bewohnern

  • Kostenloses WLAN im gesamten Gebäude

  • Durchdachtes Licht- und Lampenkonzept mit Einbaustrahlern

CoWorking

Willkommen im Coworking-Bereich des Montesana in Höchenschwand, Schwarzwald. Auf einer großzügigen Fläche bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Unsere Flexible Arbeitsplätze sind ideal für Freiberufler, Remote-Arbeiter und kleine Unternehmen, die einen konstanten Arbeitsplatz in einer inspirierenden Umgebung suchen. Jeder Arbeitsplatz ist ausgestattet mit ergonomischen Möbeln und modernster Technik, um Ihre Produktivität zu maximieren.

Für größere Veranstaltungen und Meetings steht Ihnen unser großer Seminarraum zur Verfügung, der Platz für bis zu 200 Personen bietet. Der Raum ist mit hochwertiger Präsentationstechnik ausgestattet und eignet sich perfekt für Konferenzen, Workshops und Firmenveranstaltungen.

Für Unternehmen und Selbstständige, die eine professionelle Geschäftsadresse benötigen, bieten wir virtuelle Büros an. Nutzen Sie die Vorteile einer repräsentativen Adresse im Schwarzwald ohne die Notwendigkeit eines physischen Büros. Inklusive Postweiterleitung und weiteren administrativen Dienstleistungen.

Unsere abgeschlossenen Büros bieten die Privatsphäre und den Komfort eines traditionellen Büros, kombiniert mit den Vorteilen einer Coworking-Umgebung. Ideal für kleine Teams und Unternehmen, die eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre benötigen.

Alle unsere Arbeitsbereiche sind flexibel buchbar – sei es tageweise oder auf Monatsbasis. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsumgebung genau nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Zeitplan zu gestalten.

Das Coworking im Montesana im Schwarzwald Höchenschwand bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus professioneller Infrastruktur und inspirierender Natur. Egal, ob Sie einen fixen Arbeitsplatz, ein virtuelles Büro oder ein abgeschlossener Raum benötigen – bei uns finden Sie die passende Lösung. Besuchen Sie uns und erleben Sie, wie produktiv und angenehm Arbeiten im Schwarzwald sein kann.

Gemeinschaftsflächen

Im Montesana bieten wir unseren Gästen eine Vielzahl von Gemeinschaftsräumen, die darauf ausgelegt sind, Entspannung, Vergnügen und Networking zu fördern. Hier sind die Highlights unserer Einrichtungen:

Jede Etage unseres Hotels ist mit komfortablen Lounge-Zonen ausgestattet. Diese stilvollen Bereiche sind perfekt zum Entspannen, Lesen oder für informelle Gespräche mit anderen Gästen. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre und nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Gleichgesinnten auszutauschen.

Unsere Bar ist der ideale Treffpunkt für gesellige Abende. Genießen Sie eine Auswahl an erlesenen Weinen, Cocktails und lokalen Spezialitäten in einer entspannten und einladenden Umgebung. Die Bar ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder neue Kontakte zu knüpfen.

Für alle Grillliebhaber bieten wir einen gut ausgestatteten Grillplatz, der sich perfekt für gemeinsame Grillabende eignet. Hier können Sie in geselliger Runde köstliche Speisen zubereiten und die frische Schwarzwaldluft genießen. Der Grillplatz ist ein beliebter Treffpunkt für entspannte Sommerabende.

Zusätzlich zu den genannten Einrichtungen bieten wir eine Vielzahl weiterer Gemeinschaftsräume, die darauf ausgelegt sind, Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Dazu gehören komfortable Aufenthaltsräume, gut ausgestattete Arbeitsbereiche und gemütliche Ecken zum Verweilen.

Die Gemeinschaftsräume im Montesana bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich zu entspannen, zu vergnügen und zu vernetzen. Ob in den Lounge-Zonen, an der Bar, auf dem Grillplatz oder der Terrasse – bei uns finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Zeit im Schwarzwald in vollen Zügen zu genießen. Besuchen Sie uns und erleben Sie die herzliche und einladende Atmosphäre unserer Gemeinschaftsbereiche.

Fitness & Spa

Unser großzügiges Fitnessstudio im Montesana bietet Ihnen auf 600 Quadratmetern die perfekte Umgebung für ein umfassendes Training und anschließende Entspannung. Mit modernsten Geräten und einer luxuriösen Spa-Zone erfüllen wir alle Ihre Fitness- und Wellnessbedürfnisse.

Unser Fitnessstudio ist mit einer Vielzahl hochmoderner Geräte ausgestattet, die für alle Fitnesslevel geeignet sind. Von Laufbändern und Crosstrainern über Krafttrainingsmaschinen bis hin zu freien Gewichten – bei uns finden Sie alles, was Sie für ein effektives Workout benötigen. Unsere Geräte sind ergonomisch gestaltet und unterstützen Sie dabei, Ihre Trainingsziele sicher und effizient zu erreichen.

Nach einem intensiven Training können Sie in unserer luxuriösen Spa-Zone entspannen. Die Spa-Zone umfasst zwei separate Saunas, jeweils mit eigenem Eingang für Männer und Frauen, um Ihnen maximale Privatsphäre und Komfort zu bieten. Die Saunas sind ideal, um nach dem Training die Muskeln zu entspannen und den Geist zu beruhigen.

Unser Fitnessstudio steht nicht nur den Gästen des Montesana zur Verfügung, sondern auch den Einwohnern der Region und externen Besuchern. Für eine monatliche Gebühr können Sie alle Annehmlichkeiten unseres Fitnessstudios und der Spa-Zone nutzen. Damit bieten wir eine flexible und attraktive Möglichkeit, fit und gesund zu bleiben, unabhängig davon, ob Sie bei uns übernachten oder in der Nähe wohnen.

Das Fitnessstudio im Hotel Montesana bietet eine ideale Kombination aus modernem Training und entspannender Wellness auf 600 Quadratmetern. Mit hochmodernen Geräten und einer luxuriösen Spa-Zone mit getrennten Saunas für Männer und Frauen, stellen wir sicher, dass Ihre Fitness- und Wellnessbedürfnisse rundum erfüllt werden. Ob als Hotelgast, Einwohner oder externer Besucher – nutzen Sie unsere umfassenden Angebote und erleben Sie Fitness und Entspannung auf höchstem Niveau.

Praxis Ambulant

Montesana, in der Straße des Heilbad Gründers Dr. Bettinger, gewährleistet durch die ärztliche und therapeutische Präsenz das alle Versicherungs- leistungen zu Prävention und ambulanter Rehabilitation erbracht werden
können. Im Rahmen der betrieblichen Gesundheitsförderung können Unternehmen Mitarbeiter zusammenbringen und neben der Arbeit im Coworking eine enorme Motivations- und Gesundsheitsverbesserung erzielen. Das „neuartige Konzept“ von Montesana, sowohl Vollzeit-Arztpraxen als auch Teilzeit-medizinische Coworking-Räume in hochmoderner Einrichtung bereitzustellen, hat die Aufmerksamkeit der Ärzteschaft und der bevorzugten Hausärzte auf sich gezogen, die zusammenarbeiten, um Ärzte und Spezialisten
unter einem Dach zusammenzubringen. Unsere Mission ist es, wertorientierte Primärversorger, Spezialisten und ambulante Leistungserbringer in einem erschwinglichen, integrierten ambulanten Gesundheitszentrum unter der Marke Montesana® zusammenzubringen und ihnen zu helfen, in einem trendigen M & A-Umfeld durch den Aufbau von Überweisungsbeziehungen, Zusammenarbeit, Branding und Kapital erfolgreich zu sein. Montesana Coworking ist die richtige Entwicklung für integrierte ambulante Gesundheitseinrichtungen, die gleichgesinnte, wertebasierte Hausärzte und Spezialisten in einer hochmodernen Coworking-Umgebung zusammenbringt. Ärzte sparen knappe Zeit und Geld und schaffen eine Patientenerfahrung, die ihresgleichen sucht und die sich über mehrere Märkte oder Teilmärkte duplizieren lässt.

Unsere Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die den aktuellen deutschen Standards entspricht. Von diagnostischen Geräten über Behandlungseinrichtungen bis hin zu komfortablen Wartebereichen – wir bieten eine umfassende Ausstattung, die sowohl den Bedürfnissen der Ärzte als auch der Patienten gerecht wird.

Ärzte haben die Möglichkeit, sich in unserer Praxis flexibel einzumieten, sei es tageweise, wochenweise oder für längere Zeiträume. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Nutzung der Räumlichkeiten entsprechend den individuellen Anforderungen und Praxiskonzepten.

Das Montesana bietet Ärzten zusätzlich umfassende administrative Unterstützung. Unser Service umfasst die Terminierung von Patienten, Verwaltung von Patientendaten und andere administrative Aufgaben. So können sich die Ärzte voll und ganz auf ihre medizinische Arbeit konzentrieren, während wir uns um den organisatorischen Ablauf kümmern.

Unsere Praxis bietet ein professionelles und ansprechendes Umfeld, das Vertrauen und Wohlbefinden bei den Patienten schafft. Die moderne Ausstattung und das angenehme Ambiente tragen dazu bei, dass sich sowohl Patienten als auch Ärzte bei uns wohlfühlen.

Die ambulante Praxis im Montesana bietet Ärzten eine hervorragende Arbeitsumgebung mit modernster Ausstattung und umfassendem Service. Mit flexiblen Mietmöglichkeiten und administrativer Unterstützung durch unser Team schaffen wir die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche medizinische Tätigkeit. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Mietoptionen und unsere Services zu erfahren.

Beauty und Therapie

Unser großzügiger Beauty- und Therapiebereich im Montesana bietet auf 400 Quadratmetern eine exzellente Arbeitsumgebung für Friseure, Masseure und andere Therapeuten. Diese voll ausgestatteten Räume sind flexibel nutzbar und können je nach Bedarf tage-, stunden-, wochen- oder monatsweise gemietet werden.

Unsere Arbeitsplätze sind mit modernster Ausstattung versehen, um Ihnen und Ihren Kunden den höchsten Komfort und die beste Leistung zu bieten. Die Räume können individuell angepasst werden, um den spezifischen Anforderungen Ihrer Tätigkeit gerecht zu werden, sei es Friseurarbeit, Massage oder andere therapeutische Anwendungen.

Wir bieten flexible Mietoptionen, die es Ihnen ermöglichen, die Räume je nach Bedarf tageweise, stundenweise, wochenweise oder monatlich zu nutzen. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, Ihre Dienstleistungen anzubieten, ohne sich langfristig zu binden, und gleichzeitig Ihre Kosten effizient zu gestalten.

Je nach Anfrage und spezifischen Bedürfnissen richten wir die Räume individuell für Sie ein. Ob Sie einen Friseursalon, einen Massageraum oder einen Behandlungsraum für andere therapeutische Dienstleistungen benötigen, wir sorgen dafür, dass der Raum optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist.

Der Beauty- und Therapiebereich im Montesana bietet ein professionelles und einladendes Umfeld, das sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ein angenehmes Erlebnis garantiert. Unsere hochwertigen Einrichtungen und die ruhige, inspirierende Atmosphäre des Schwarzwalds schaffen ideale Bedingungen für Ihre Arbeit.

Unser 400 Quadratmeter großer Beauty- und Therapiebereich im Montesana bietet perfekt ausgestattete Arbeitsplätze für Friseure, Masseure und andere Therapeuten. Mit flexiblen Mietoptionen und individuell gestaltbaren Räumen schaffen wir die idealen Voraussetzungen für Ihre berufliche Tätigkeit. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Mietmöglichkeiten und unsere maßgeschneiderten Lösungen zu erfahren.

Gemeinschaftsflächen

Business Office

Videokonferenztechnik

Veranstaltungssaal

Grillplatz

Pool & Sauna

Quiet Places

Sitz & Liegeflächen

Hobbywerkstatt

Vorteile KfW 40

Vorteile

Vorteile des KfW 40 Plus Standards sind:
Deutlich umweltfreundlicher als klassische Neubauten
Sehr geringe Energiekosten (weniger Heizkosten durch Dämmung & Stromkostenersparnis durch Photovoltaikanlage)
Überwiegende Unabhängigkeit von Energieversorgern
Staatliche Förderung gleicht Mehrkosten für die Gebäudetechnik aus
Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlage
Manuelles Lüften ist nicht mehr nötig
Ein Energieeffizienzhaus 40 hat einen Wärmeenergieverbrauch, der um 60 % geringer ist als bei einem vergleichbaren Neubau2. Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 40 % Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude3.

KfW Förderung für die Sanierung zum Effizienzhaus 40.

Lageplan

Grundrisse

Bilder

Initiatoren

René Scheffel

Baumanagement

Reinhold Pulcher

Gesundheitsmanagement

folgt

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Mitglied werden

Werden Sie Mitglied: Stabilität und Sicherheit in unsicheren Zeiten

In einer Zeit, in der der Finanzmarkt in Deutschland schwankt und niemand genau vorhersagen kann, wie sich Aktienkurse, politische Entwicklungen oder globale Katastrophen in Zukunft entwickeln werden, bleibt eines konstant: das Eigenheim. Im Schwarzwald genießt das Eigenheim seit Generationen einen hohen Stellenwert als Symbol für Stabilität und Sicherheit. Genau diese Stabilität und diesen Frieden streben wir auch für die Zukunft an und möchten sie mit Ihnen teilen.

Warum in den Schwarzwald investieren?

Unser Ziel ist es, Ihnen mehr als nur eine gewöhnliche Ferienwohnung zu bieten. Wir laden Sie ein, Teil unseres exklusiven Projekts im Montesana zu werden, das Ihnen nicht nur eine Kapitalanlage, sondern auch eine Beteiligung am gesamten Objekt und den damit verbundenen Einnahmen bietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  1. Stabile Kapitalanlage: Investieren Sie in ein Eigenheim im Schwarzwald, das seit jeher als sicherer Wert gilt und Generationen überdauert.

  2. Teilnahme am Gesamterfolg: Beim Kauf eines Apartments im Hotel Montesana bieten wir Ihnen die Möglichkeit, am gesamten Objekt und den Einnahmen zu partizipieren. Das bedeutet, dass Sie nicht nur Eigentümer einer Immobilie werden, sondern auch von den Mieteinnahmen und den Gewinnen des Fitness- und Spa-Bereichs profitieren.

  3. KfW 40 Standard: Unsere Apartments werden nach dem KfW 40 Standard gebaut. Dies ermöglicht Ihnen den Zugang zu vergünstigten Krediten und Förderungen der KfW-Bank, was Ihre Investition noch attraktiver macht.

  4. Steuerliche Vorteile für gewerbliche Käufer: Gewerbliche Käufer können zusätzlich von einer Umsatzsteuerbefreiung profitieren, was die Investition noch lohnender macht.

  5. Kein hohes Hausgeld: Anders als bei vielen Ferienwohnungen, bei denen hohe Hausgeldzahlungen für Fitness und Spa anfallen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese Kosten zu vermeiden. Stattdessen teilen wir die Einnahmen aus der Vermietung der Apartments sowie aus dem Betrieb von Fitness- und Spa-Einrichtungen mit allen Eigentümern.

Teilen Sie unsere Vision

Wir bauen nicht nur ein Hotel, sondern eine Gemeinschaft, die auf Stabilität und langfristigem Erfolg basiert. Wenn auch Sie in eine sichere und profitable Zukunft investieren möchten, laden wir Sie ein, Mitglied unserer exklusiven Gemeinschaft zu werden. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die unsere Anlage bietet, und sichern Sie sich einen Platz in einem Projekt, das auf Beständigkeit und Wachstum ausgelegt ist.

Kontaktieren Sie uns

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Möglichkeiten zu erfahren und wie Sie Teil dieses einzigartigen Projekts werden können. Gemeinsam gestalten wir eine stabile und erfolgreiche Zukunft.

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KAUF-Interessenten

Sie möchten ein Appartment kaufen? Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Exposé zu.

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Über uns

Unser Ziel ist es, eine Wohlfühloase im Herzen des Schwarzwaldes zu schaffen, wo jeder Moment zu einem Erlebnis von Entspannung und Harmonie wird.

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Tel. +49 7672 3429740

Dr.-Bettinger-Weg 1
79862 Höchenschwand

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